Из чего складывается цена клининга офиса
Стоимость клининга офиса в Москве рассчитывается по формуле:
Площадь (м²) × Ставка (руб/м²/мес) × Коэффициент услуг
Базовые ставки в 2026 году зависят от типа объекта и его класса:
| Тип объекта | Ставка, руб/м²/мес | Пример для 1 000 м² |
|---|---|---|
| Офис класса А/В | 55–70 руб | 55 000–70 000 руб/мес |
| Офис класса С | 40–55 руб | 40 000–55 000 руб/мес |
| Бизнес-центр (аренда) | 42–60 руб | 42 000–60 000 руб/мес |
Что влияет на стоимость
Пять факторов, которые определяют итоговую цену контракта:
- Площадь объекта — чем больше площадь, тем ниже ставка за м². Объекты от 3 000 м² обычно получают ставку на 10–15% ниже.
- Режим уборки — ежедневная уборка дороже периодической (2–3 раза в неделю). Разница в цене — 20–30%.
- Время уборки — ночная уборка выполняется с надбавкой 10–15% к базовой ставке.
- Состав услуг — дезинфекция, химчистка, вывоз мусора увеличивают стоимость контракта.
- Доступность объекта — пропускной режим, охрана, удалённость от МКАД влияют на логистику бригады.
Дополнительные услуги и их стоимость
Цены на дополнительные услуги, которые включаются в договор комплексного обслуживания:
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Дезинфекция помещений | 28 руб/м² за обработку |
| Уборка снега и наледи | 32 руб/м² убираемой территории |
| Химчистка офисной мебели | индивидуально, от 500 руб/единица |
| Вывоз мусора (ТБО) | 2 300 руб/м³ |
Как рассчитать стоимость для вашего офиса
Пример расчёта для офиса класса В площадью 2 000 м² с ежедневной уборкой и ежеквартальной дезинфекцией:
Клининг: 2 000 м² × 55 руб = 110 000 руб/мес
Дезинфекция раз в квартал: 2 000 м² × 28 руб = 56 000 руб / 3 = ~18 700 руб/мес
Итого: ~128 700 руб/мес
Это ориентировочный расчёт. Точная сумма зависит от результатов выездного замера — оцениваем загрязнённость зон, проходимость, наличие спецзон (серверные, зоны питания, санузлы).
Частые ошибки при выборе подрядчика по клинингу
- Выбирать только по цене. Демпинговые предложения часто означают серую зарплату персонала, уход от налогов и отсутствие страховки ответственности. При инциденте на объекте взыскать ущерб будет не с кого.
- Не проверять наличие договора с SLA. Устная договорённость «уберём в срок» не является обязательством. Без прописанного SLA у вас нет рычагов давления при нарушениях.
- Не требовать систему контроля. Без QR-контроля или видеоотчётов вы не знаете, была ли уборка выполнена. Журнал уборки на бумаге легко фальсифицировать.
- Игнорировать репутацию компании. Запросите кейсы по похожим объектам и контакты действующих клиентов для прямой обратной связи.
Вывод
Стоимость клининга офиса в Москве в 2026 году — от 30 до 70 руб/м²/мес в зависимости от класса, площади и состава услуг. Для офиса 1 000 м² с ежедневной уборкой реальный бюджет — 55 000–70 000 руб/мес.
Для точного расчёта используйте наш онлайн-калькулятор — PDF с расчётом придёт на email за 60 секунд. Выезд на замер бесплатно.
Рассчитайте стоимость для вашего офиса
Введите площадь — получите PDF с ценой и составом услуг за 60 секунд.
Открыть калькулятор →